武汉市洪山区书城路28号，天辉产业园，毗邻武汉理工大学南湖校区工业园 。如果不看门牌，很难想象，在闹市中竟然隐藏着一个工业园区。
产业园内，四栋大楼如“垂直工厂”，企业研发、生产、包装、销售、物流等环节纵向贯通，生产线一片繁忙工业园 。
这里曾是传统单层厂房工业园 。2017年，作为洪山区“工业上楼”试点，天辉产业园紧抓武汉市“零土地技改”政策契机，拆除旧厂、兴建高楼，引工业项目“上楼”。
“产业园楼房层高最高5.6米，楼板承重最高800公斤/平方米，符合工业上楼硬件标准工业园 。”湖北天辉科技开发有限公司副总经理耿丽娜介绍，改造后容积率从不到1.0提至3.76，建筑面积近9万平方米。
医佳宝公司是首批入驻的企业之一，已成长为湖北省专精特新“小巨人”企业工业园 。公司1楼至4楼用于生产，产品统一送4楼清洗、消毒、包装后进入销售环节，一部电梯串起研发、生产、销售全流程，“上下楼即上下游，一栋楼成一条链”，目前，天辉产业园已引入企业90家，生物医疗类占比46.67%。
2023年7月，天辉产业园二期1座24层高的“摩天工厂”竣工工业园 。随后，湖北通用药业有限公司、三峡智控科技有限公司等十多家企业签约并陆续入驻。
三峡智控隶属中国三峡集团，是一家集软硬件科技研发、生产制造与产业化推广的科技企业，荣膺国家级专精特新“小巨人”称号工业园 。入驻洪山天辉产业园后，获得了当地政府大力扶持，园内优越条件极大地满足了其重型生产研发装备的运行需求。三峡智控总经理姚仁海介绍，洪山区科教资源富集，三峡智控借此与武汉理工大学共建清洁能源控制创新研究中心，同华中科技大学设立能源智控研究中心，还联合多所高校打造研究生工作站与实习实训基地，深度践行产学研用融合，激活创新动能。
当前，洪山区正致力于打造环大学创新发展带，这为三峡智控带来了新的机遇工业园 。姚仁海表示，企业扎根科技领域，深知与高校协同的关键作用，众多科研项目以高校资源为基础，开展前沿性、基础性研发，再将成果引入电力能源产业落地应用，助推行业发展迈向新高度。
耿丽娜表示：“园区邻近高校、又地处中心城区，地理优势利于企业引才留才工业园 。”
（选自 湖北日报客户端洪山频道 作者 肖满）